明發集團自2014年進入皖西大別山腹地金寨縣進行開發建設，至今已有將近8年時間，終將金寨縣江店新區這個低矮荒蕪的新城區建設成(chéng)為高樓林立的現代化城區，到目前為止我司在金寨縣總開發建設面(miàn)積已有200多萬平方米。我司這八年來的發展助力著金寨新縣城蝶變，點綴著壯美的金寨熱土，也得到了老區人民的一緻認可。

 2014年，明發集團作為金寨縣政府重點招商引資企業進入金寨縣進行開發建設，並於2014年12月9日在金寨縣成(chéng)立明發集團安徽金寨城市開發有限公司開發金寨明發城市廣場專案，專案總占地958畝，總開發建築面(miàn)積142萬平方米，分O、D、EF、G、A、C地塊，同時代建市政“四路三橋”工程。明發城市廣場建設地在金寨縣江店新區，該區是金寨縣規劃的需重點開發建設的新行政中心。金寨屬於山區，初入之時，這一片區域多山，後來開發建設的專案就(jiù)有在炸山平地的基礎上進行的，開發建設區域內的房屋都(dōu)是原來的低矮舊房，正待拆遷改建。金寨是紅色根據地，革命老區，也是貧困縣，但物價卻很高，因拆遷，房屋難租。因地處山區、貧窮，縣城裡的人多數都(dōu)外出務工，在當地基本上招不到相應的專業人才，因此管理層多為原合肥公司外派，工程師則由合肥招聘派至當地。專案開始之初，員工基本上都(dōu)是多人擠在一套合租房內居住，公司所有人員日常辦公則是擠在借用國土局的三間20平米左右的辦公室裡，直到2015年下半年居住和辦公環境才有所改善。2015年6月份公司領導按每套2人的居住標準向(xiàng)金寨縣政府申請了15套公租房，7月份明發城市廣場售樓部建成(chéng)並裝修完，我們搬進自己的辦公場所內辦公。

 但前期居住和工作環境的艱苦並沒有影響大家工作的熱情和激情，公司所有人員在專案總杜燕的帶領下，埋頭苦幹，同心協力，陸續按時完成(chéng)了明發城市廣場各地塊的交付工作——安置房專案O地塊39萬方於2016年6月份完成(chéng)全部交付，D地塊11.72萬方於2017年12月份交付，EF地塊38.93萬方於2018年6月底全部交付，A地塊6.79萬方於2018年8月1日交付，C地塊9.75萬方後期歸入閱山悅府專案，於2021年12月30日也已全部交付。同時明發城市廣場專案也在集團創下了名列前茅的銷售業績——2016年金寨明發城市廣場以21.13億元的簽約成(chéng)績超額完成(chéng)了集團年初下達的銷售任務，完成(chéng)比達171%；2017年則以12.88億元的銷售回款額完成(chéng)了集團年初下達的回款指標，完成(chéng)比為109%；2018年明發城市廣場完成(chéng)簽約314套，簽約完成(chéng)率105%，順利完成(chéng)項目的清盤工作。

 隨著明發城市廣場一棟棟高樓的聳起(qǐ)，各地塊的逐步竣工交付，金寨縣江店新區這個新縣城也發生了巨大變化，在集團的領導和專案總的帶領下，一心埋頭做品質、做品質，明發集團在金寨縣已家喻戶曉，有口皆碑，在這個熱度之下，集團在金寨縣又相繼開發了閱山悅府及城市之光專案——閱山悅府總占地面(miàn)積200畝，總建築面(miàn)積30.6萬平方米，合計38棟樓1941戶（其中高層13棟1254戶、洋房25棟687戶），專案分三期開發，最後一期將於2022年6月30日交付，目前銷售清盤工作也接近尾聲，它是在山地上開發的專案，山地條件既是得天獨厚的資源優勢，同時也是建設的先天障礙，山地的高差因素導緻施工難度及強度極大，為盡可能(néng)保全生態原貌，同時兼顧人居體驗，從整體到結構細節，專案規劃修改達21次之多；城市之光專案總占地161畝，總建築面(miàn)積約35萬方，其中住宅約20萬方，商業約15萬方，規劃的188米+108米的兩座超高層建築涵蓋了商業和辦公業態，是金寨首座融寫商住多元業態綜合體項目，建成(chéng)後將成(chéng)為皖西第一高樓，是金寨乃至皖西地區的地標建築，超高層的設計和施工都(dōu)難於普通住宅和商業專案，審計方案需層層審批至省裡，在施工方面(miàn)，對施工單位的技術和素質要求也更高，作為甲方更需要嚴格監管，這是對我們專案公司監管開發建設的又一次新的挑戰。

 在金寨縣成(chéng)功開發了金寨明發城市廣場、金寨明發閱山悅府及金寨明發城市之光後，2021年集團又進軍大別山門戶的另一新區——六安市葉集區，這是一個2015年10月13日經國務院批準設立，2016年2月28日正式掛牌成(chéng)立的新區，對這個新區的開發建設也是六安市及葉集區領導的迫切、首要任務，我司在葉集區所開發的葉集明發城市廣場總占地面(miàn)積496.9畝，分三個地塊，總建築面(miàn)積約80萬方。在金寨縣的成(chéng)功案例和積累的寶貴經驗讓我們這個團隊對葉集項目的開發更有信心，配合也更有默契。該專案於2021年11月份開始進場施工，2021年12月份售樓部開放，2022年1月份專案開盤銷售，各項工作緊密連接、有序進行，在這樣的高效協作下，葉集明發城市廣場將會開啟另一個成(chéng)功篇章。